根据《物业服务合同》与《房屋租赁协议》等内容，大厦物业服务中心向业主/ 租户收取物业服务费、公共维修金、公摊水电费、特约有偿服务费、车位费等费用，以维持大厦物业服务中心的正常运作，为业主/ 租户提供优质、连续性的服务，有助于物业的保值增值。