LPR新机制首次报价 房贷利率不下降

新的1年期LPR报价为4.25% 较此前下调6个基点 释放实体经济信贷成本下行信号

昨日9时30分，贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后首次报价公布。经过改革完善的贷款市场报价利率形成机制，18家报价行给出了自己的首次新报价。据全国银行间同业拆借中心9时30分的数据，新的1年期LPR报价为4.25%，5年期以上报4.85%。

1.LPR报价上调还是下调？

昨日，根据全国银行间同业拆借中心9时30分的数据，新的1年期LPR报价为4.25%，5年期以上报4.85%。此前，我国一年期贷款基准利率为4.35%，LPR为4.31%，MLF利率为3.30%。

北京青年报记者发现，幅度虽然有限，但此次报价已释放实体经济信贷成本下行信号，且未来LPR还有一定下调空间，增量贷款利率也会随之下降。

2.个人房贷会下降吗？

昨日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。央行副行长刘国强明确表示，对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”

中泰证券首席宏观分析师梁中华表示，居民房贷大多属于长期限贷款，应采用5年期以上的LPR利率为基准。在当前“房住不炒”背景下，1年期LPR利率可能会更为市场化，而5年期以上LPR利率或仍会有所指导，再配合对房地产企业融资的管理，本次并轨设计的目的或在于，部分降息支持实体经济，同时部分利率不变以抑制资产泡沫。

3.是否会降准、降息？

刘国强表示，短期主要看改革(完善贷款市场报价利率形成机制)，改革以后看情况，虽然降准、降息都有空间，但是降不降还要根据经济增长和物价形势。

4.会影响人民币汇率吗？

央行货币政策司司长孙国峰表示，这次改革完善LPR形成机制，有利于降低贷款利率，主要针对的是企业融资成本。这次改革并不涉及市场利率的变化，这次改革的关键词是贷款利率的市场化。因此，对人民币汇率没有直接影响。总的看，应当说当前中美利差处于舒适区间。

刘国强称，利率市场化改革就像修水渠，目的是更加畅通，让水更有效率更精准流到田间地头。因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策，也不能替代其他的一些政策。

5.18个报价行报价是否科学？

孙国峰表示，关于考核标准，一方面报价行向利率自律机制提交报价模型，报价过程中要依据模型在MLF利率基础上考虑到自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素后再进行报价，考核报价模型是否科学合理，以及报价行有没有按照这个模型进行报价；另一方面，考核的重点是报价行自己报出的价格是不是对最优质客户贷款实际执行的利率。报价行的规模、类型各不相同，报价必然有高有低，考核并不是针对报价行报价绝对值的高低，而是考核报价行报价的机制。同时还会考核报价行的基础设施是不是完善，能否按时报价等情况。

6.能否解决小微企业融资难问题？

解决LPR定价机制是否能够解决小微企业融资难问题？

央行调查统计司原司长盛松成认为，LPR新的定价方式确实能增强货币政策对贷款利率的引导作用，“中介机构减费让利”、“多种货币信贷政策工具联动配合”将有助于降低LPR利率。由于银行将根据企业经营的风险情况，自主决定对小微企业贷款利率的加点幅度，当前经济面临下行压力，银行风险偏好整体下降，或许资质较优的小微企业才能更受利于改革。

来源：北京青年报