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根据《物业服务合同》、《维保合同》内容，对本区域的所有设备设施进行管理，通过建立设备台帐、设备履历卡、设备卡，制定年度设备设施维护保养计划提出对设备设施更新、改造、更换、封存、报废的建议，报相关部门批准执行。督促维保单位及时完整履行维保合同义务，使设备设施达到正常使用状态，满足业主/ 租户的使用需要，并能有效地节能减排，达到经济、社会、环境利益的统一。
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